拍拍尘土

综合媒体1月6日报道，在日前举行的2009中国财税改革年度论坛上，财政部税政司副司长王晓华表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。目前国内已经初步建立了房地产数据库，开发了若干套各具特色的评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路。

国外通行做法

按房屋面积划分等级，面积大的征税、征重税，面积小的减税或免税；按房屋价值划分等级，对价值高的征税、征重税，对价值低的减税或免税；按房屋套数分类，对两套或两套以上的住房征税、征重税，对单套住房减税或免税。

按房屋用途分类，个人住房用于经营的，税负较重，个人住房用于自住的，税负较轻；对住房所有者按劳动能力分类，对老人、丧失劳动能力的人以及残疾人居住用房实行税收减免。

加拿大：政府对100%的物业征税。对拥有二套住宅的人还以高税率征收，对自居、退伍军人、老人、残疾人等有优惠。

法国：政府采用土地年度税的形式征收不动产税。

荷兰：地方政府和中央政府课征的财产税，主要课税对象是房屋。

美国：拥有房产后每年交不动产税给州政府。各州税率有所不同，幅度在房产价值的1%到2%之间。

澳大利亚：政府根据房屋的占地面积和每年进行评估的房屋价值按0.3%到1%征收。