原创日志

美国次级贷浅显分析之外行篇

[ 2008-09-23 22:41:40 | 作者: admin ]
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p.s.电视里讲到次级贷总用一些专业词汇来描述,杠杆滑轮的,外行哪里摸的清楚门道。下面咱这个下里巴人来表述一下自己的看法,讲讲这个扫荡美国的次级贷之前身后世。

如果是原始社会哪里来那许多复杂借贷,大家同作同息,有啥大家一起吃,什么借不借的。
次贷危机归根究底,原因就4个字:超前消费。电视书籍每每谈到叫人魂牵梦绕的西方时总不忘说一说他们的生活方式,干上一个月就巴厘岛休息一个月,没有钱买房买车就分期付款,喝红酒搞派对讲的就是潇洒,活的那是滋润啊。

中国有句话叫由奢入俭难,享受当然是越来越不遗余力,没钱了银行贷款,把房子汽车啥的都给抵押进去了。前几年这经济势头猛,大家都太乐观了,贷款的时候也想不到也有一天这贷款会还不了。也是怕什么就来什么,大家一股脑的超前消费,搞的买房子也和买白菜一样了,买啥东西都不讲价钱你说这东西能不涨价吗,通货膨胀就这么闹起来了。到这会老美觉的不妥了,要杀杀这股歪风,所以连续17次加息至5.25%。得了,借钱的本钱提高了就要少借钱了,那消费也少了。消耗少了就会减少了相关行业的收入来源,再加上国际油价飙涨,从50涨到150,大大增加企业负担,当然大家收入也少了。慢慢的兄弟们开始紧张了,钱不够用,吃喝玩乐之后连贷款也还不清了。买房买车少了,房价就直线下跌,直到房价跌破贷款额,大家都成了负翁了。为了不负的更多,大家只好选择不还款了,反正抵押里房子,大不了银行收了房子去。这下可苦了银行了,像两房、雷曼这些次级贷占比重较大的公司当然是首当其冲,本来以为拿着蓝筹,一些变成st了,个个都呆掉,抵押房子就算收来又卖不出好价钱,反正就是亏的稀里哗啦。银行本钱收不回来,可经营还要继续,继续就还得有本金借别人啊,可是资金的流动再房价倒塌瞬间断流了,怎么办?还有一个办法,把客户的烂帐用winrar压缩下打个包,套上漂亮的债券外衣就去融资了。搞的中国那几个银行以为淘到了宝贝,捂着长久不肯出,只看外表害死人啊。可惜靠债券得到的钱瞬间就进入这个死循环,化为乌有。而美国市场上大量国债和银行债券的国际发行,虽然回笼了资金,却使美国市场上的美元供大于求,造成更加严重的通胀,也就是美元贬值。至此,美国负债加剧,银行和投资公司也无本金继续经营,濒临破产。
引用
次级贷款
  次级贷款是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款。由于信用不良或不足,这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款,是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率,回报较高。这种贷款通常不需要首付,只是利息会不断提高。
  美国抵押贷款市场的"次级"(Subprime)及"优惠级"(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者,但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。
  次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务,所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
  次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务,但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低,借款者信用记录较差,因此次级贷款机构面临的风险也天然地更大。
[最后修改由 admin, 于 2008-09-24 00:06:12]
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